Parcela 137/17
Třebichovice
25 minut od Prahy · okres Kladno
Ilustrační vizualizace potenciální zástavby — 5 stavebních parcel, není součástí prodeje
Vhodné pro developera nebo investora
Stavební pozemek 3 650 m² v klidné obci 25 minut od centra Prahy. Inženýrské sítě na hranici pozemku. Aktuální cena novostaveb v okolí dosahuje 9–12 mil. Kč za jednotku.
- Inženýrské sítě: na hranici pozemku
- Výměra: 3 650 m² dle katastru nemovitostí
- Využitelná plocha: cca 3 260 m² (po odečtení příjezdové komunikace)
- Územní plán: bydlení venkovské (BV), plocha Z.1 — rodinné domy a dvojdomy
- Potenciál: 4–5 dvojdomů (8–10 bytových jednotek)
- Cena: 22 500 000 Kč (cca 6 164 Kč/m²)
- Lokalita: Třebichovice, okres Kladno · 25 minut od Prahy
O lokalitě
Třebichovice jsou obec v okrese Kladno ve Středočeském kraji, poprvé zmiňovaná roku 1324. Tvoří ji části Třebichovice a Saky. K 1. 1. 2026 zde žilo 598 obyvatel a počet obyvatel dlouhodobě roste — mezi sčítáními 2011 a 2021 vzrostl z 516 na 581 (o 12,6 %). Obec leží přibližně 260 m n. m., pozemek je od centra Prahy vzdálen zhruba 25 minut.
Zdroj: Český statistický úřad.
Poloha pozemku
Dostupnost
Třebichovice leží zhruba 10 km severozápadně od Kladna, mezi Kladnem a Slaným. V obci zastávají autobusy Pražské integrované dopravy (linky 616 a 617) se spojením do Kladna a Slaného, odkud jsou další spoje do Prahy. Kladno je silnicí I/61 napojené na dálnice D7 a D6.
Územní plán
Pozemek 137/17 leží podle platného územního plánu obce v zastavitelné ploše Z.1 (severozápadní okraj Třebichovic) s využitím BV – bydlení venkovské. Hlavním využitím je bydlení v rodinných domech, přípustné jsou mimo jiné občanské vybavení, zahrady, bazény, komunikace a veřejná prostranství. U plochy Z.1 není v tabulce zastavitelných ploch uvedena žádná zvláštní podmínka.
- Zástavba: samostatně stojící rodinné domy nebo dvojdomy.
- Výška: nejvýše dvě nadzemní podlaží s podkrovím bez půdní nadezdívky.
- Minimální výměra nově oddělovaného zastavěného stavebního pozemku: 800 m², u dvojdomů 600 m².
- Poměr plochy schopné vsákování dešťové vody k zastavěnému pozemku: nejméně 0,4.
- Nové stavby pro bydlení se napojují na veřejný vodovod a veřejnou splaškovou kanalizaci.
Zdroj: Úplné znění územního plánu Třebichovice po změně č. 7 (účinnost od 3. 3. 2026). Informativní shrnutí, závazné je znění územního plánu; konkrétní záměr posuzuje stavební úřad.
Pro koho je pozemek vhodný
Pozemek o výměře 3 650 m² je určený pro developery a investory, kteří chtějí postavit menší rezidenční projekt. Při minimální ploše 600 m² na dvojdům a využitelné ploše cca 3 260 m² vychází potenciál 4–5 dvojdomů (8–10 bytových jednotek). Inženýrské sítě jsou na hranici pozemku.
Časté dotazy
Kolik pozemek stojí?
Cena je 22 500 000 Kč, tedy přibližně 6 164 Kč za m².
Kde se pozemek nachází?
V Třebichovicích, okres Kladno, parcela č. 137/17, asi 25 minut od centra Prahy.
Jsou na pozemku inženýrské sítě?
Inženýrské sítě jsou vedeny na hranici pozemku.
Kolik jednotek lze postavit?
Podle územního plánu je pro dvojdům potřeba minimálně 600 m². Z toho vychází 4–5 dvojdomů, tedy 8–10 bytových jednotek. Vizualizace na této stránce je pouze ilustrační a konkrétní zástavbu je nutné ověřit v povolovacím řízení.
Co se na pozemku smí stavět?
Plocha je určena pro rodinné domy, samostatně stojící nebo dvojdomy, do dvou nadzemních podlaží s podkrovím. Bytové domy (plocha BH) územní plán na této ploše nepředpokládá.
Jak probíhá prodej?
Nemovitost je v exkluzivním (výhradním) zastoupení. Zájemce i realitní kanceláře prosíme o přímou komunikaci prostřednictvím kontaktu uvedeného níže.
Vaše údaje používáme výhradně pro účely tohoto projektu.
Žádný spam, odhlásit se můžete kdykoliv.
Tato nemovitost je v exkluzivním (výhradním) zastoupení.
Realitní kanceláře i zájemce žádáme o komunikaci výhradně prostřednictvím uvedeného kontaktu.
📞 720 217 672 · ✉️ info@vysluni-trebichovice.cz